正文明起，明起存量房公积金贷款利率将下调

2024年5月17日，存量中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的积金将下通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。贷款调根据规定，利率在此之前已经发放的明起住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的存量利率。

存量房公积金贷款利率如何调整

存量房贷款，积金将下是贷款调指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，利率按相应首套、明起二套利率调整，存量即——

首套自住住房：5年以下贷款利率为2.35%，积金将下5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下贷款利率为2.775％，贷款调5年以上贷款利率为3.325%。利率

2024年5月17日，中国人民银行宣布决定后，5月17日，广州宣布下调个人住房公积金贷款利率；18日，上海、北京、深圳等地也先后宣布下调住房公积金贷款利率。

会自动调整

不需要手动申请

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

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